Hinnasto 2019:
Hinnat sisältävät voimassa olevan arvonlisäveron 24 %
Välitys (palkkio velattomasta kauppahinnasta)
- Kiinteistöt ja osakehuoneistot 4,85 %, sisältää asiakirjat ja energiatodistuksen tai kosteusmittauksen.
Sovitun hinnan lisäksi ei veloiteta kuvauksista, matkoista, kopioista tms. - Metsätilat ja maatilat 3-5% tapauskohtaisesti.
- Huutokauppakohteet: 3%+ nettihuutokaupan kulut laskun mukaisesti.
- Minimipalkkio 4 850 €
Arviointi:
- AKA-arviolausunto alkaen 1400 €
- LKV-arviolausunto, kirjallinen alkaen 600 €
Muut palvelut:
- Kaupanvahvistus 120€ (ei alv, viranomaismaksu)
- Kauppakirjan/ lahjakirjan laadinta alk. 485 €
- Lainhuudon haku, kiinnityksen haku, vuokraoikeuden kirjauksen haku tms. 124 €
- Viralliset asiakirjat (lainhuutotodistus, kiinteistörekisteriote ym.) 15 €/kpl
Välityspalkkio lasketaan velattomasta myyntihinnasta ja veloitetaan kaupantekotilaisuudessa.
Hinnaston mukainen välityspalkkio sisältää asiakkaan valitseman kuntokartoittajan suorittaman kosteuskartoituksen kylpytiloihin ja keittiöön sekä asiakirjakulut. Kosteusmittauksen arvo vaihtelee 300-600€ kohteen ja kartoittajan hinnastojen mukaan. Asiakirjakulut ovat n. 200 € kohteesta riippuen. Nämä kulut siis sisältyvät välityspalkkioon. Jos välityspalkkion perustetta ei synny, asiakirjat ja raportit siirtyvät toimeksiantajalle ja niistä laskutetaan kustannusperusteisesti.
Kuntotarkastus ja kosteusmittaus myytäessä
Edellytämme joko kylpytilakatselmusta tai kuntotarkastusta. Palkkiomme sisältää kosteusmittausosuudet, joiden arvo vähennetään kuntotarkastuksen laskusta.
Ainoa tapa asettaa oikea hinta on tuntea rakennus ja tietää sen kunto.
Myyntitilanteessa oikein hinnoiteltu koti ja rakennuksen tunteva välittäjä ovat ostajalle luottamuksen arvoinen takuu rehellisestä kaupasta.
Tämä poistaa ison osan huomioitavista riskitekijöistä myyjän 5 vuoden vastuuajasta, sekä antaa ostajalle luotettavaa tietoa ostokohteesta.
Myymällä sitä mitä on, vältymme ikäviltä reklamaatioilta ja harhaanjohtamisen riski (edes vahingossa) poistuu.
Hinnoittelu
Hinnoittelumme perustuu useimmiten toteutuneisiin kauppahintoihin. Alueella sijoittuminen, kunto, varustelutaso, vallitseva markkinatilanne sekä myyntiaikataulu vaikuttavat hinnoitteluun.
Tarkan hinnoittelun tuloksena on myynti ennakoitavissa olevalla hinnalla kohtuullisessa myyntiajassa.
Mikäli toimeksiantosopimus ei päädy kauppaan, veloitamme kosteusmittauksen ja asiakirjakulujen kustannuksena 600 €.
Markkinointikanavat
Mainospaikat netissä:
Mainospaikat lehdissä:
- Uusimaa
- Itäväylä
- Kauppalehti
- Maaseuduntulevaisuus ja Metsälehti
- Helsingin Sanomat
- Tuusulanjärven Viikkouutiset
- Vantaan Sanomat Itä-painos
Toimistomme sijaitsee Porvoossa Vanhankaupungin portilla näkyvällä paikalla.
Tarjoamme myyntikohteille alueen kattavimman näkyvyyden. Printtimedia tavoittaa vielä suuren osan ostajia, jotka eivät halua surffailla netissä. Sanomalehti on monella vielä sunnuntaisin aamukahviseurana, jolloin kuvalliset kohdemainoksemme erottuvat.
